圣诞刚完，春节又至，1月份受两小节日夹攻，成交淡静。1月首20日，一手成交逾600宗，固然已濒临客岁12月全月的一手成交量，但仍属于较低成交量的月份，传统十年夜屋苑亦持续5个周末录得单元数成交量。 现实上，楼市正储力蓄势待发。春节是中国人的小节日，回籍的回籍，不回籍的亦需为新年而筹措，笔者对1月份的淡静氛围毫不不测。但身材苏息不代表头脑苏息，于向往连续减息的效应下，笔者打仗的不少投资者都正在筹算新春后的安排。每年春节当时的第二季，个别都是每年景交量最多的一季，被视为楼市传统旺季，年夜局部开展商都市抉择在这段时光贩卖新盘。据华夏楼市年夜数据材料，以十年夜屋苑为例，从前10个年初，此中6年景交量最多的季度，都是在第二季，包含2017、2018、2019、2021、2022及2024年；2021年最旺，单季938宗；沾恩片面撤辣，十年夜屋苑往年次季成交亦最劲，有799宗，较首季395宗多一倍。 寰球克日最存眷的信任是特朗普上场后，会为寰球带来什么影响。他上场后话题多多，亦忙于处置与各国的关联，反而对中国的办法未几，仍在探讨阶段。或许若真的增添中国关税或多或少会形成影响，但加税幅度已较之前预期的少，并且是次增添关税亦不是只针对中国，对墨西哥及加拿年夜增添的关税更为剧烈，达25%。特朗普上场对中国增添关税并不是新颖事，他的上一个任期亦是如斯，但喷鼻港楼市并不算差，回想他上一个任期，华夏都会当先指数由146.8点升至175.04点，升幅近两成；时期本港楼市交投畅旺，一、二手市场录得24.9万宗交易注销。在特朗普始终主意的低息政策下，笔者信任其上场对喷鼻港楼市影响相称稍微。 春江水暖鸭先知，开展商亦认识到，当全部不暧昧要素打扫后，购置力将于新春当时暴发，多个新盘已密锣紧鼓，如北角、天水围、屯门皆有全新名目于新春后接连推出，信任2月份一手将迎来小阳春，录1500宗一手成交。 （作者为华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁）